热热色 最低58万！合肥“房姐”长沙剩余49套房行将变卖

京东钞票交游平台信息领悟，近日热热色，合肥女子李梅在长沙的49套房产第三次挂牌。不外，这次交游页面已领悟为“变卖”，将于12月24日上昼10点讲求运行变卖。

李梅在长沙合计有87套房，该批房源在9月30日和11月19日已资格过2次拍卖。第一次仅成交4套房源，第二次成交34套。

记者梳剃头现，这次变卖房产位于5个小区，富兴嘉城房源最多，有24套，中航城是13套，后光城有6套，才子嘉齐是5套，半山壹号最少，仅1套房源。

就房屋总价来看，位于雨花区的中航城房源价钱较低，最低廉的一套变卖价58.1万，房屋建面约95.98㎡，单价约为6058.5元/㎡。位于芙蓉区的后光城的房源合座价钱较高，在87万至101万之间，最贵的一套变卖价101万，缔造面积约119.19㎡，单价约为8473元/㎡。

此外，富兴嘉城的房源总价在71万至76万之间，才子嘉齐的房源总价在69万至71万之间，半山壹号仅1套房源，变卖价93.2万。

合座来看热热色，半山壹号的房源在此前的两次拍卖中，成交情况较好。9月30日有3套房源迎来出价，11月19日则有16套房源迎来出价。业内东谈主士以为，更多的原因在于半山壹号项野心配套完善，紧邻沙湾公园，围聚地铁站沙湾公园站，以及生意吉联MALL等。

本年以来，合肥女子李梅长沙房产拍卖一事激发较高的矜恤。不外，其拍卖历程并不堪利。一拍仅成交4套房源，长沙有业内东谈主士示意，外地法院惩办，起拍价齐是阛阓价，莫得价钱上风。

11月19日二拍时，情况大有改善，83套房成交了34套，且有多套房源成交价高于起拍价。半山壹号小区有房源出价次数达44笔。

再到近日，该批房源运行变卖。那么，拍卖和变卖有什么辞别？

北京金诉讼师事务所王玉臣讼师在继承记者采访时示意，在强制施行历程中，变卖和拍卖的主要辞别在于交游神色和轮番。拍卖是通过公开竞价的神色进行，同样会有多个竞标者参与，最终以最跳动价成交。而变卖则是法院径直以相对较低的价钱出售财产，同样是在拍卖未能成交的情况下进行。

要是这次变卖还未成交，李梅的屋子将如何惩办？

王玉臣则示意，如果变卖还未成交，法院会字据具体情况进行处理。一般来说，法院可能会接续裁减变卖价钱，梗概再行安排拍卖，直到财产被见效惩办。

据公开报谈，2016年，有不少合肥的看房团来到长沙炒房，身靠大志投资集团的李梅即是最典型的一位。那时，还有其他炒房客称在梅溪湖买了房。其后，长沙出台严厉的楼市限购策略，将炒房客死死地挡在了门外。

李梅因犯造孽招揽公众入款罪，被充公个东谈主沿路财产。2018年11月7日，合肥市公安局庐阳分局通报，大志投资集团有限公司实控东谈主凌正、李梅房产177套被查封，其中长沙房产87套，合肥房产90套。2023年12月，合肥市中级东谈主民法院在长沙李梅名下的87套房产上贴出了《查封、拍卖（变卖）财产、限期搬离公告》。

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潇湘晨报记者牛蕊热热色

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