91 丝袜 英国房产市场全面复苏，但一些中产阶层通勤小镇，此次不灵了？

在大城市生存的东说念主91 丝袜，可能齐会对通勤风物有所叹气。

“通勤一族”的产生离不开城市房价的日益走高，跟着买房难度的贬抑增大，关于好多追求居住品性的中产来说，去城市左近的通勤城镇买一个大户型就成了可行的选用之一。

日间，东说念主们搭车赶赴华贵的城市责任，夜晚，再次搭车回到位于小镇的家......往来之间，破耗的是时分，但换回的是对理思生存的一种憧憬。

在伦敦，就有许多相似的通勤城镇，像是布莱顿（Brighton），雷丁（Reading）等地，在中产阶层买家的追捧下，这些小镇的房价一直保持坚挺。

但近期的盘考却发现，在英国房地产市场出现全面复苏迹象的同期，一些中产阶层小镇似乎“不灵了”。

Zoopla的数据表现，自本年龄首以来，在赫特福德郡（Hertfordshire）的St Albans，有一半的房屋价值出现下落。

据Zoopla推断，前年1月至6月工夫，这座舒畅如画的大教堂城市有49%的房产价钱出现下滑，平均下落4，500英镑，幅度比英格兰其他任何场地齐要大。

然则团结时间91 丝袜，在英国的3，000万套房屋中，有一半的价钱出现飞腾——这是自2022年12月以来的最高比例——使得平均房价飞腾了约2，400英镑。

分析东说念主士觉得，出现这种反差风物的原因之一是已往几年典质贷款利率的快速增长。

St Albans是英格兰东部房价最高的地区，亦然除伦敦市中心除外房价最难包袱的地区之一，加之好多城市买家齐倾向购买大屋子，总价更高。

是以，这几年典质贷款利率的飙升会产生更显着的影响，让资金弥留的买家无法包袱得起其住房市场，那么，一些急于出售的卖家就不得不打折出售屋子。

除此之外，疫情后买家需求的变化也被觉得是影响其房价的成分之一。

Zoopla示意，房价下落也反馈了疫情后“空间竞赛”的鸿沟。疫情工夫，居家办公兴起，好多东说念主离开伦敦寻找更大的带花圃的屋子，使得通勤小镇的房价出现了大幅飞腾。

但在疫情事后，由于企业条件职工们重返办公室，长距离通勤不再执行，每天奔跑简直劳累，好多买家便运转选用在城市买房。

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此外，一些跟风搬入通勤城镇的东说念主终于发现，小镇的生存固然平静舒坦，但总少了些什么，也许名义上看是阛阓、展馆、咖啡厅、娱乐步履的减少，但暗地里却是精神生存的无处安放。

跟着疫情后回流风物出现，Zoopla指出，伦敦的房价早就运转凭证新的市场需求进行沟通。房产众人对此Izabella Lubowiecka示意：“现在买家书心的增强和来往量的增多将震动为更坚挺的房屋价值。”

不外91 丝袜，并不是统统的通勤小镇齐出现了价钱的下落。比方，伦敦左近的Watford，在前年上半年，每10套房屋中就有7套的价钱出现飞腾。

有分析觉得，其价钱之是以保持矜重，主要仍是因为这里与伦敦距离较近，离市中心唯有24公里，且位于多个高速公路交织处，交通便捷。另外，Watford的价钱相对较低，可包袱性更高，刚需买家多。

尽管一些东说念主觉得通勤城镇的价钱走势很难把捏，但仔细不雅察仍是可以发现一定的礼貌可循。

比如，咱们上文提到的St Albans，由于价钱过高，买家包袱能力就会成为制约其价钱的主要成分，因为能买得起的东说念主就那么些，如若轮廓研究通勤老本，一些买家就会觉得不是很合算。

但像Watford，房价相对低廉，买家群体更大，价钱也相对能保持矜重以致增长。

另外，一些通勤城镇固然价钱合理，位置也还可以，但却莫得其他的资源加持，交通一般，学校一般，交易也不太行，莫得拉动房价增长的成分，价钱增长就会相比乏力。

那么，通勤城镇到底值不值得选用呢？这其实也要阿谀买家个东说念主的情况来看。

比方，你的责任是否致力，能弗成哑忍长距离的通勤，是否要研究孩子的教养问题，平方闲散是可爱在家养花养草仍是出门逛街看展，对酬酢的需求高不高......这些问题搞明晰了，要不要选用通勤城镇，谜底也就呼之欲出。

大城市生存不易，选用通勤城镇偶然候亦然一种“以退为守”的计策，通勤城镇在价位、面积方面有一定的上风，随之而来的，即是距离的增多，以及城市优质资源的缩水。

不外，尽管莫得好意思满的屋子，但只须选对相宜我方的，也依旧可以领有舒坦的东说念主生。